在竞争激烈的上海房地产市场中，购房者往往需要在众多楼盘中做出艰难的抉择。而绿城春晓园，凭借其独特的优势，成为了大虹桥区域备受瞩目的楼盘之一。今天，就让我们深入了解一下这个项目。

　　绿城春晓园位于青浦徐泾板块，处于大虹桥辐射范围，地段优势显著。项目占地面积35,225平方米，建筑面积114,354平方米，容积率为2.2，规划建设11幢高层住宅，共计685套房源，主力户型为建面约100㎡的三居室和150㎡的四居室 ，均价约60,910元/㎡ 。

　　1. 品牌实力：由知名开发商绿城打造，绿城1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，在全国30个省（自治区及直辖市）、200余座城市，营造了1000余个项目，以优质的产品的质量和服务品质引领行业，口碑与品质有保障。

　　2. 区位优势：地处大虹桥徐泾区域，该区域是长三角一体化发展的重要节点，享受大虹桥发展红利，产业集聚，未来发展的潜在能力大，周边配套也在不断完善。

　　3. 交通出行：轨道交通方面，1公里（直线号线徐盈路站，与楼盘直线公里（直线个公交站，最近的是双浜路金字圩路公交站，与楼盘直线米；自驾出行也很方便，周边有沈海高速、沪渝高速等主干道 。

　　4. 配套设施：商业配套丰富，5公里（直线距离）内有天空万科广场等大型商场，满足购物、休闲、娱乐等需求；教育资源有潜力，周边规划7宗教育用地，涵盖幼、小、初、高全年龄段教育；医疗配套也较为完善，5公里（直线距离）内有多个综合医院 。

　　5. 社区品质：社区内部打造了天幕泳池，是绿城高端园区标配，还植入“综合体”理念，设有亲子池、中央草坪等；约500米长的风雨回廊沿中央泳池四周而建，串联超级入口、架空层、宅间花园等；7大泛会所空间分布在各个楼栋1楼架空层，涵盖健身房、桌游室、儿童游艺区、阅读书吧等，满足多种年龄段业主的兴趣；建筑立面采用国际superflat超平美学理念，以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配，沿主次干路住宅采用全封闭阳台，立面整齐美观 。

　　6. 户型设计：建面约100㎡的晓风户型做到了3房2卫，格局上三开间朝南，采光充足；LDKB一体设计，餐客相连并衔接生活阳台，空间开阔，自由度高；主卧套房设计，保证私密性与舒适度。建面约150㎡的春和户型，整体尺度更为宽绰，厨房采用U型设计，操作动线流畅，还额外增设方太高端系列蒸烤一体机；拥有全景采光格局，南向三卧，套房式主卧270°采光，视野好 。

　　1. 项目规模：小区房源数量相对有限，仅685套，整体规模不算大，在园林景观等公共空间的打造丰富度上可能会受到一定限制。

　　2. 教育现状：虽然周边规划了教育用地，但目前部分教育资源还未完全落地，孩子入学短期内有几率存在不确定性。

　　3. 价格对比：相比区域内部分二手房源，价格上的优势不明显，且周边竞品新盘也较多，购房者的选择面广，项目面临一定竞争压力。

　　如果你是大虹桥区域的上班族，追求高品质居住环境，注重品牌和社区配套，且对价格敏感度相比来说较低，那么绿城春晓园是一个不错的选择，其建面约100㎡的户型适合首次改善的三口之家；建面约150㎡的户型则更适合对空间尺度有更加高的要求、共同生活的亲属较多的改善型购房者。如果你预算有限，更看重当下教育资源的确定性，或者更倾向于追求价格上的优势，那么在大多数情况下要考虑区域内其他楼盘 。

　　绿城中国控股有限公司于1995年1月在中国杭州成立，2006年7月在香港联交所上市，并先后引入九龙仓、中交集团作为重要股东。于2022年12月31日，绿城中国的最大单一股东中交集团持有本公司已发行股本总额约28%的权益。

　　历经二十八年的发展，公司秉持「品质为先」的发展的策略指引，布局房地产上下游业务，形成重资产、轻资产和「绿城＋」三大板块。重资产板块聚焦房产开发业务，轻资产板块强化代建业务，「绿城＋」板块为两者提供强力支撑，上游加强产业整合，下游延展服务内涵。

　　作为中国精品物业营造专家，绿城中国从始至终坚持创新，不断探索人居关系，在营造美丽建筑的基础上，致力于为更多人打造美好生活。公司立足于浙江，聚焦核心区域，深耕一二线及优质三四线城市。在传统开发业务基础上，全力发展特色房地产业务，包括小镇、TOD及城市更新等相关业务。绿城中国凭借优质的开发品质、丰富的土地储备、高效的组织架构、优秀的管理团队，在业务所及的城市成功树立品牌形象，并累积了大量高质量项目的开发经验和卓越的营运能力，为可持续发展提供了强劲动力。

　　面向未来，公司将保持战略定力，围绕「战略2025」规划，以打造「TOP10中的品质标杆」为目标，以「最懂客户、最懂产品」为战略支点，轻重并举，全面提升能力，坚定走「全品质、高质量、可持续」的发展道路。

　　春晓园的外立面结合纽约切尔西艺术区为灵感，采用香槟金线条勾勒浅灰色建筑，构筑纤细且精致的超扁平外立面；当阳光照在立面之上，天光云影在玻璃镜面中游走，仿若一个个“城市油画框”，框定一副副流动的画。

　　超大窗地比，能为室内带来极佳的自然采光和通风效果，窗户是室内与室外环境的桥梁，也使房间看起来更大，提供一种空间感，营造宜人的室内环境。

　　整个轴线将转角商业、鎏金商街、超级入口及落日客厅通过挑檐及口袋公园串联，宛若城市橱窗将生活配套与都市文明融入街区。

　　前庭水院效仿江南四水归堂形制，约550平方米，以精致艺境游廊串联，营造自然的生活感受。

　　沿水境四周则融合现代人生活场景，打造集会客、办公、书吧、艺术、休憩五大功能于一体的中芯聚院。

　　另一方水景则是约320㎡的异形泳池，它的特别之处在于在绿城经典无边泳池基础上，融入现代度假感异形设计，可实现儿童戏水和泳池功能。

　　春晓园不惜成本打造的风雨回廊，将架空层、组团景观水景、休憩平台与中央草坪一路连缀。风雨回廊通前达后的设计，引导着空间的流动和步履的穿行。在回廊的曲折变换间遇见生活的新意，移步异景，晴雨皆从容。

　　春知学堂：约260㎡的春知学堂，大自然作为孩子们的“第二课堂”，让孩子们在这里体验春生夏长，秋收冬藏的乐趣，引导他们探索自然界中的奥秘。

　　多巴胺跑道：C字型（约380m）多巴胺跑道，分为起跑热身区，运动加油站，并设置共享约50㎡健身空间。

　　自由草场：社区内的休闲交流场所约700㎡自由草场里，运用了土壤改良技术的草坪可以完全放心踩踏，不仅是景观，更是可亲近的乐园。

　　缤纷乐园：约230㎡儿童活动空间，并设置家长看护及休憩空间，营造全龄参与式乐园。

　　7大主题泛会所：设置适合全龄的架空层空间，用多样化的色彩穿插其中，演绎不同年龄层的活动空间，孩子们的活动空间，中青年的健身空间，全龄共享的阅读空间，艺术解压空间，满足各年龄段业主的休闲需求。

　　地下车库：在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，采光穿透玻璃，形成地下天幕光厅，打破常规车库“阴暗”的印象；一体化设计让归家尊享仪式感，配以智能化的社区配套，通过地下精装大堂，融合无感归家系统，营造风光兼得的归家体验。

　　最新消息，【绿城·春晓园】项目将推出建面约100-150㎡3-4房，精装修交付，均价62743元/㎡，已经开盘，可直接认购。

　　如果觉得户型图没办法将空间概念体现出来，大家也可以看一下样板房的实景图。采用大面积玄关柜结合S墙及灰镜，释放空间提高使用率。

　　就连玄关柜内也做了隐藏细节，比如嵌入式鞋柜精灵，为女主人设计长筒靴位及折叠雨伞收纳区，下方更预留了扫地机器人的空间及电源。

　　三开间朝南的方正格局，整个空间布局采用一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台各功能空间尺度放大，更大化的复合利用。

　　舒展的生活空间，配上宽景阳台，让人心旷神怡。当一缕清风吹进阳台，再大的波澜壮阔，皆化作此刻的惬意自得。

　　可开放的U型厨房，就算在厨房忙碌的人再多几个，也丝毫不耽误。德系精工品牌西门子的抽油烟机和灶具，洗碗机为方太高端系列，一个厨房的交付标准，可能就会给大家值得的直观感受。

　　套房式主卧带有衣帽间及独立卫浴，打造了更丰富、更灵动、更轻奢的酒店式空间体验，为生活的精致体验感充分考虑。

　　宽景飘窗像是装上了四季变化的风景画，于宁静之间回到自己的时区。所有的卧室地板采用“人字型”拼纹，每一块都严丝合缝。

　　儿童房里，孩子正枕着飘窗外的星光缓缓入眠，老人房内，温柔的月光为晚年的父母照亮书的下一行 ......多一间灵感之境，是你的艺术藏馆、私人健身空间、藏书阁，或是宠物的温馨居室。生活场景的紧密契合，从而不只是放大空间的尺度，更是放大家庭情感的自由流动。

　　四开间朝南，通过对空间尺度、功能的完善性、生活的舒适性的进阶改善，带来更优的居住感受。

　　在这样的空间布局上，绿城想做的，其实真正能够给到家庭的，是在保持一套大房子该有的尺度的基础上，可随心所欲去进行空间调整的居所。

　　主卧套房设计，私享衣帽间，独立卫浴，瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。

　　主卫内的松下智能马桶、嵌入式壁龛、美妆冰箱……所看到的一切细节，都完整交付。

　　更大的厨房空间，将生活的点点滴滴尽情演绎。额外设置方太高端系列的蒸烤一体机，把这些投入变得实用、有价值。这不是单纯为了“炫技”，而是真正把“生活的仪式感”做进了产品的骨子里。

　　项目位于西虹桥片区徐盈国际住区板块。《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》提出：虹桥商务区2025年要基本建成虹桥国际开放枢纽核心承载区，不再以主城区、拓展区划分，而是以“一核四片”为总体格局。

　　根据虹桥商务区中近期规划，虹桥商务区核心区面积约19.5平方公里，整个核心区内规划了200万㎡办公、100万㎡商业。到2035年，就业岗位将达到约110万个，比起当前，增长率超过100%。光是商务核心区，当下已入驻8700家企业，约5万员工，未来将提供12万工作岗位。

　　尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工！大量高品质人才+财富的指数级汇聚！

　　产业发展带动各种等级的人才汇聚。越是能级高的高新技术、现代服务业，越容易创造价值，形成头部产业，带来高端人口增量效应。高端人口聚集后，优质居住圈随之产生，商业配套也就有了生长土壤。

　　徐盈国际住区之于大虹桥，犹如联洋碧云之于陆家嘴，板块成熟度和生活气息非常浓郁，对于购房者而言更加宜居。

　　商业配套方面：项目地处西虹桥15分钟生活圈城市样板区域，步行约1公里即可到达约10万方的西上海新晋网红商业中心——天空万科广场！

　　作为地铁上盖的TOD商业中心，天空万科广场规模和档次在全市都是名列前茅的存在，不仅完美解决了当地居民日常生活的需求，更是吸引着众多全市的时尚达人周末来此购物打卡。

　　教育资源方面：徐盈国际住区足足规划了多宗教育用地，将成为整个大虹桥的教育高地。随着众多优质学校先后进驻徐泾，徐泾国际住区的教育资源也慢慢变得强，从小学到高中全覆盖！

　　生态资源方面：整个徐盈国际住区被多条绿地水系贯穿，繁华与静谧兼得，深居自然，闹中取静，当之无愧的国际生态住区！

　　医疗资源方面：距离项目约4公里就是新虹桥国际医学中心，这里汇聚了多家三甲、综合医院，包括复旦大学附属华山医院西院、上海泰和诚肿瘤医院、星辰儿科医院、慈弘妇产科医院、上海百汇医院等。

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