“地段红利期时，价格成为买房/卖房的唯一考量因素。当楼市进入下半场，地段红利消失，武汉楼市出现一个非常规现象——【品质溢价】开始盛行。”
比如，光谷中心城的地王项目，与隔壁项目价差约1W+，依然连续蝉联光谷销冠宝座。
据第三方机构多个方面数据显示，新希望地产重点交付项目的二手房中，对比同板块产品拥有更大溢价空间。
以成都的D10天府住宅为例，交付后不到半年时间，其二手挂牌价最高已达8万/㎡（数据来源：贝壳找房）。
2010年，三环边的晋合金桥世家首开，卖1万元/平米。比有些二环内项目都贵。当时，项目所在的后湖板块，每平才六千多。
十三年后，晋合金桥世家二手房成交均价约2.4万元/平米，依然比很多二环内的二手房更贵。
无独有偶，武昌的老牌豪宅，金都汉宫，二手房价格破3.6万+，超周边同期居住小区60%。
“此前品质溢价现象呈点状分布，是偶然出现的孤例。”武汉买房首席内容官陈珂提出结论，“如今，武汉楼市将全方面进入【品质溢价】时代。”
地少，人多，城市规划能级高，配套集中程度强的区域，城市能级上限注定比人口外流、城市规划能级和配套集中程度弱的区域要高很多。
如武汉地产研究院院长殷跃建所言，一百年来，武汉城市核心由长江沿岸一路迁徙至内陆，直到2002年以后，武汉彻底改变了城市与长江的关系，中心又重回长江沿岸。在武汉打造国际化滨水城市的战略引领下，未来十年，二七滨江必然是无可置疑的城市C位。
这里是武汉高度提纯的“富人区”，武汉唯一被冠名“国际”之名的总部商务区，华中首个“保险+国际总部”区，区域总投资已超1500亿元，落地重点项目达20个……（信息源自：长江日报）
随着周大福金融中心、泰康在线总部的先后兴建，汉口滨江国际商务区将成为华中金融行业头部企业的聚集区。
日渐兴盛的高精尖金融产业，将为二七滨江导入源源不断的人口，形成产业-人的良性循环。
湖北中原首席技术官兼策略顾问中心总经理郑源滔介绍，从空间上看，二七滨江商务区呈现很明显的自南向北持续扩张的趋势，随着黄浦路板块的土地开发接近饱和，它的中心已从黄浦路板块的天地，一路向北迁移。
解放大道、周大福金融中心、K11购物中心、长春街三小、七一中学新校区（建设中）、地铁1号线……整座城市的全维度顶级资源，均聚集在D10天元1公里范围内。
城市的扩张路径表明，以D10天元为核心的板块，将成为二七滨江的下一个价值锚点。
产品力对房价的作用，可能会因为行情影响，难以体现在新房价格上。但经历时间的沉淀，一定会积攒最深刻的能量，在合适的时间爆发。
过往的经验告诉我们，顶级的产品力，在绝对存量房市场，将拥有更具权威的定价权。
“每一次产品的发布都是武汉豪宅的大事件，这不止于是口号，更是一直以来的坚持”，新希望地产武汉公司营销副总经理郑淋尹提及项目时表示，“新希望从始至终坚持不断打磨产品，以更高的质量，更好的产品质量标准，为武汉豪宅交上一份满意答卷”。
看过D10天元的实景示范区后，都被这一个项目所震撼，都表示，这简直是一部行走的奢装教科书。
弧线曲面建筑外立面，约64米的巨幅金色拱形艺术门厅，给予了观者第一眼的视觉冲击。
罕见的双层立体园林——浮岛花园，让园林以具有层次感、立体感的方式“活”起来。
约6米高“浮岛”串联楼栋和不同组团以及PROMAX泛会所，室内和室外间呈现出一种绝佳【无界】感。
地下车位空间，星空顶、大量铝板、奢石的应用，豪宅的高颜值与尊崇的归家感同时掌控。
室内奢装，绝对是当下豪宅精装的“天花板”配置，几乎全部都是国际一线的精装奢侈品牌。
进门就是视觉盛宴，超大通厅奢华雅致，地面采用人字拼高级灰大理石进行铺装，有着灰色调的高级质感。
还有玄关处的定制孔雀绿岩板，漆皮木饰墙面，精工细致的透光展示柜、香槟灰收纳柜以及无处不在的PRADA绿、亚马逊绿奢石……
国内许多顶级豪宅都有嘉格纳身影，例如上海的汤臣一品、济南路8号，北京的贡院6号及Naga上院等，都是20万/㎡以上或者单套1亿以上的豪宅。
“D10天元的核心价值点来源于总图规划与奢装的视觉体系，它的骨架天然就与区域其他项目区隔开来。”新希望地产武汉公司产品研制总监梁洪嶂分享了D10天元的设计思路，“在方案落地过程中始终秉承颜值为王、多亮点、实景呈现、经验迭代的策略，所有奢装围绕酒店化设计展开，创新性打造立体园林，给业主提供日常生活外的情绪自留地，实现美学与功能的平衡。”
“D10天元，其实就是个超百亿、长周期的项目。对我们而言，不追求短时间通过做小面积来快速出清，口碑、产品、兑现才是排第一的。”新希望D10天元营销总闵捷表示，“因此在前期客研定位阶段，我们博采众家之长，不断完整价值链条，磨砺极致产品力。”
对于豪宅客户而言，确定性是很重要的诉求。二七滨江板块本身带来了相当大的确定性，D10天元约2.5万方的实景兑现，则让这种确定性更为笃定。
现在很多项目都是标准化，而D10天元独特的魅力，正是来源于它的非标准化。非标准，才造就每一间房都是一座高定艺术馆。
“没有人能真正拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已”，这是世界奢品百达翡丽的精神内核。新希望品牌，以经典致敬经典，在传奇之上不断超越传奇，以豪宅标准，铸就奢装教科书级作品，为100年后的武汉留下一座D10。
无豪门，不豪宅。作为武汉豪宅名片，D10以奢华酒店门厅为设计灵感，打造约64米恢弘艺术门厅。为塑造豪门封面，以万里挑一的严苛选材标准，从约15000块石材中，选择造价高于普通石材10倍的CELINE经典黑曜石、PRADA绿奢石。而主入口的酒店式环岛落客区及中央水景，只为让塔尖拥有同频世界的尊崇礼遇。
世界高奢酒店，往往是上流社会的奢华社交场。以“Hotel Life”为设计灵感，致敬全球奢华酒店臻装艺术。整体色彩风格延续经典的棕木色木饰面，锻造PRADA绿奢石墙面，在经典与现代的融合间，呈现出超越时代的高颜值奢装大堂美感。
对标纽约曼哈顿High Line公园生活，打造出鬼斧神工般的浮岛「高线公园」，让风景变得立体。约450m空中跑道，与约7000㎡DOUBLE绿化景观，连接“阅读沙龙剧场”、“空中花镜园”、“跨街天桥”等多处可供停留、休憩的空间，成为个人与家庭生活的自留地。
被簇拥、被服务，是城市塔尖的生活专属。D10根据不同人群需求，打造不同主题与功能的PROMAX泛会所体系。此外，在会所的打造上，以奢华酒店的臻装风格，带来如高光泳池、私宴厅等多处奢尚场所。既是全球精英际会场，亦是高净值家庭的生活场。
盛邀汤臣一品御用，跨国设计团队HWCD，联袂蜚声国际的杰出大师操刀，并从世界顶奢豪宅中，汲取领先时代的设计理念，以国内外一线奢华酒店打造标准，为武汉豪宅匠造教科书级作品。
与公区酒店化奢装归家动线一脉相承，采用酒店化设计风格，搭配意式定制风格。大面积采用黑白灰颜色搭配，搭配云朵拉灰石材、威尼斯灰电视机的背景墙、香槟灰橱柜、高级灰主卧皮革背景墙，及LV经典黑白灰玄关石材拼花等，设计更纯粹、高雅，以超越时代的奢尚，匹配塔尖豪宅审美追求。
不是所有的奢装，都能成为D10。建面约265㎡奢装旗舰，采用国际一线、德系奢装品牌，如嘉格纳、高仪、博世、唯宝等，标配新风、地暖、中央空调三大件，以前所未有的奢华，彰显极致塔尖品位。
萃取深圳湾一号同源豪宅会客厅功能布局理念，不断探索与创新，以领先时代的LDKG一体化设计、270°全落地玻璃幕墙，打造二七滨江罕有的约70㎡奢阔观江超通厅，为城市大人物营造全场景奢尚生活空间。
作为武汉唯一被冠以“国际”之名的商务区，汉口滨江国际商务区规划一路向北扩展，D10占位区域地理中心。并助推区域产业形态，从商业金融，到智造、实业等多元形态迭变升级，助力汉口滨江梦想腾飞。
新希望华中区域总部（在建中）、周大福金融中心（在建中）、中信泰富、中诚信（在建中）等世界500强企业盛汇于此，奏响长江的资本强音。
约160万方江滩公园、约6万方中央公园（规划中）等城市生态绿心环伺在旁，在满目青绿中见自然本色。
在城市TOD发展模式下，形成三横、三纵、三轨道立体交通网络，举步通达世界。
武汉天地商业街区、壹方北馆、壹方南馆、约33万方周大福金融中心K11购物中心（规划中）、汉口滨江BLOCK街区商业（规划中）等繁奢主场，同步世界风尚。
“七一”教育品牌公办中学已签约引进（源自：武汉克尔瑞官微），塔尖教育迎来新成员。滨江幼儿园（分园）、D10自建幼儿园（规划中）、长春街三小（已开学）、七一中学，将共同涵养精英下一代。
咫尺可达约3万方城市文化艺术中心（规划中），将成为音乐剧、话剧登陆武汉的优选舞台。
新希望集团创于1982年，旗下共4家A股上市公司，业务遍布全球30多个国家和地区。2022年，新希望集团荣登世界500强，位列356位。
新希望地产成立于1998年，坚持以“新一线、强二线”为主的深耕城市群战略，成功打造成都D10天府、重庆D10天际等“天”系作品。2021年，“天”系作品荣获「十大顶级豪宅产品系」，成就新希望地产的高端产品力。
新希望地产落子汉口滨江，并将于二七滨江天元，落成一座总建筑面积约66万方，总投资金额约116亿元的塔尖综合体。未来将涵盖甲级写字楼、五星酒店、服务型商业、幼儿园、公寓、住宅等多重业态组团。
新希望全球四大总部之---约270m“希望之翼”华中区域总部将进驻D10，为武汉再添一座世界500强区域总部。极具辨识度的曲面造型，如蓬勃向上的长江之翼，助力汉口滨江腾飞梦想。
通过深解高净值人群的生活小习惯与动线围绕豪宅客户的三大购买理由：“符合当下的审美趋势”、“满足更高阶的社交需求”、“更打动人心的服务精神”，带来属于D10的豪宅观：重构豪宅的社交革命。
D10以前瞻性的国际视野，将曲线立面引入汉口滨江，带来灵动、优雅，拥有独特韵律的美学界面，让建筑成为“站立的长江”。
D10天元，通过对场域的重塑，真正建立起人与城市、人与社区、人与家庭的关系，让居所完成对社交生活场景的全面覆盖。
浮岛花园之下，带来约4.6米高的无界连廊。为了让视野可触达任何角落，首度将室外景观引入室内，同时串联入户大堂、PROMAX会所等公共空间，在延长景观展示面的同时，即使不进入场地内部，也能产生丰富的情感共鸣。
正如柏悦酒店为ONE57提供定制化服务，D10天元也将星级酒店式服务带入社区，将九大礼制融于出行细节，倾力为城市塔尖人群定制尊崇礼遇。
当全新的建面约210平爆款户型亮相时，我们大家可以断言，它势必将延续逢开必爆的态势，再次掀起武汉豪门的争藏。
厨房、餐厅、客厅、阳台，功能区全部互通，形成动线米，空间感拉满的同时，悬浮吊顶带来的无主灯设计，精心布局的几十个点位的灯光，将整个室内空间包裹在温柔的氛围里。
在这个场域内，至少可创造6-7个社交场景，父母在厨房做饭，年轻人在客厅交流，孩子在阳台玩耍，形成较为强大的家庭社交中枢。
约33平主卧，不止增加独立卫生间与步入式衣帽间形成“套房化”，还留足空间实现“主卧小家化”。
所以，当植入真实生活场景后，顶级豪宅应有的奢阔感和体面感，第一时间得到充分阐述。
，为渴望城芯终极改善人群，提供了一份稳妥的购房答案。天地收盘后，把板块顶豪的门槛提高到330+平，只有出现一个300+平非标准化的极致产品，二七滨江下一个价格的全新高点才会出现。
“看完D10包括约210平在内的所有样板间后，我认为他是有这个能力去做这种超大户型的。相信明年新希望推出新地块时，也将是天地之后，滨江再度出现价值新高点。”
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