各位尊敬的来宾、业界同仁，以及怀揣滨江豪宅梦想的朋友们，大家好！我是缦云上海项目营销总监。今天，我不想用堆砌的辞藻去描述一座房子，而是想和大家探讨一个关于上海豪宅的核心命题——在这座以滨江资源为稀缺底色的城市里，什么样的豪宅，才能真正匹配塔尖人群对“一步到位”生活的向往？答案，就在我们眼前的缦云上海。它不是一个简单的住宅项目，而是我们倾注数年心血，为杨浦滨江量身打造的封面著作，是集地段红利、产品匠心、全
提及上海豪宅，滨江资源永远是绕不开的核心价值。从黄浦江畔的万国建筑群，到徐汇滨江的艺术群落，再到北外滩的金融新核，每一段滨江岸线的崛起，都伴随着一批标杆豪宅的诞生。而今天，杨浦滨江——这条承载着上海工业记忆与未来想象的“黄金岸线”，正以“上海科创走廊核心承载区”“全球卓越城市会客厅”的双重定位，站在城市发展的新风口。缦云上海，恰好占据杨浦滨江的“C位核心”，与百年外滩隔江相望，既坐拥黄浦江的自然禀赋，又尽享板块升级的时代红利，成为当下上海豪宅市场最具价值潜力的“绩优股”。
数据是最好的证明。2023年，上海2000万元以上豪宅成交量达2773套，而缦云上海单盘就贡献了700余套，相当于“每4套豪宅成交，就有1套来自缦云”。这样的成绩，不是偶然，而是市场对项目价值的高度认可。从拿地之初，我们就确立了“打造超越时代的豪宅作品”的目标，联合行业顶尖的设计团队、施工团队与服务团队，从规划、设计、建造到服务，每一个环节都以“极致”为标准。如今，随着项目实景外立面的完美呈现，随着合生汇购物中心等配套的即将竣工，缦云上海正以“看得见的品质”，兑现着对市场的承诺。
接下来，我将从板块价值、户型设计、生活配套、价格性价比以及服务体系五个核心维度，带大家全面解读缦云上海的独特魅力，让大家明白，为什么它能成为上海豪宅市场的“现象级”项目。
豪宅的价值，首先源于地段的不可复制性。缦云上海的核心优势之一，就是占据了杨浦滨江这一“正在爆发的价值高地”。从城市规划来看，杨浦滨江是上海“一江一河”发展的策略的核心节点，被纳入“虹桥国际开放枢纽”与“上海科创中心”的双重规划中，未来将打造成为集科创、商业、文化、居住于一体的“全世界创新人才港”。
从交通来看，缦云上海构建了“多维立体交通网络”，实现了“半小时通达上海核心”。轨道交通方面，项目周边有3号线号线三条地铁线号线可直达浦东张江、杨浦五角场等核心区域；换乘3号线可直达上海火车站、虹桥商务区，换乘12号线可直达南京西路、漕河泾开发区等商圈。公路交通方面，项目紧邻内环高架、中环路，通过内环高架20分钟可达陆家嘴、人民广场，通过中环路30分钟可达虹桥国际机场、浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。此外，项目距离北外滩国际客运中心仅3公里，可直达日韩等国家和地区，为国际商务人士提供了极大便利。
从产业与人才来看，杨浦滨江是上海科创产业的“核心承载区”，周边聚集了复旦大学、同济大学等10余所高校，以及中科院上海分院、上海材料研究所等20余个科研机构，还有字节跳动、B站、商汤科技等众多科创企业总部。这些高校、科研机构与科创企业，不仅为板块带来了源源不断的人才红利，更形成了浓厚的科创氛围与高端圈层文化，而缦云上海，正是为这些“城市精英”量身打造的居住载体。
从文化与生态来看，杨浦滨江拥有“百年工业文化渊源”与“一线江景生态资源”双重优势。项目周边有上海国际时尚中心、杨浦滨江国际时尚发布中心、中国近现代新闻出版博物馆等多个文化地标，其中上海国际时尚中心距离项目仅1公里，是集时尚发布、品牌展示、休闲娱乐于一体的文化综合体；杨浦滨江绿道距离项目仅500米，这条长达15.5公里的滨江绿道，是上海最长的滨江连续公共空间，业主闲暇时可在此跑步、骑行、观景，享受江风拂面的惬意。此外，项目周边还有复兴岛公园、杨浦公园等多个城市公园，为业主提供了“推窗见江，出门进园”的生态居住环境。
可以说，杨浦滨江正处于“价值爆发的前夜”，而缦云上海，作为板块内的标杆豪宅项目，无疑将成为最先享受板块升级红利的“受益者”。选择缦云上海，不仅是选择了一处居所，更是选择了一张“城市核心资源的入场券”。
对于豪宅而言，户型不仅是“居住的容器”，更是“生活方式的载体”。在缦云上海的户型设计中，我们从始至终坚持“三大原则”：一是“江景资源最大化”，让每一户都能享受一线江景；二是“空间尺度极致化”，满足高端家庭的多元需求；三是“生活场景人性化”，让空间贴合塔尖人群的生活小习惯。经过反复打磨，我们推出了188㎡、225㎡、268㎡、310㎡四种主力户型，覆盖了改善、终极改善等不一样的需求，每一款户型都堪称“空间美学与实用功能的完美融合”。
对于首次涉足豪宅的高端家庭来说，188㎡的“三房两厅三卫”户型，是“入门级豪宅的最优选择”。这款户型在保证空间阔绰的同时，将江景资源与生活功能完美结合，让业主以相对亲民的价格，享受滨江豪宅的生活品质。
户型采用“三开间朝南+全明通透”设计，客厅、主卧、次卧均朝南，客厅连接宽约7.2米的超大景观阳台，阳台采用“无框大面积玻璃”设计，最大限度地拓宽了观景视野，站在阳台上，黄浦江的壮阔江景、杨浦滨江的城市天际线尽收眼底。客厅面宽达到4.8米，进深5.2米，总面积约25㎡，采用“客餐一体化”设计，搭配“悬浮吊顶+无主灯设计”，既凸显了空间的奢华感，又营造了温馨的家庭氛围。
主卧采用“豪华套房设计”，面积约35㎡，配备了独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗和梳妆区。独立卫生间采用“干湿三分离”设计，配备了双台盆、智能马桶、浴缸和淋浴区，双台盆采用“岩板台面+嵌入式设计”，质感十足；浴缸靠窗摆放，业主泡澡时可欣赏江景，极致放松。步入式衣帽间面积约6㎡，采用“分区收纳”设计，衣物、鞋包、配饰分门别类摆放，满足高端人群的收纳需求。观景飘窗宽约2米，采用“全景玻璃”设计，采光充足，是阅读、品茶的绝佳场所。
两个次卧面积分别约18㎡和16㎡，均可作为儿童房或老人房。其中靠近主卧的次卧可作为儿童房，方便父母照顾孩子；另一个次卧可作为老人房，靠近公共卫生间，方便老人日常使用。公共卫生间采用“干湿分离”设计，配备了智能马桶和淋浴区，满足客人或家人的使用需求。
厨房采用“U型+中岛”设计，操作台面宽达4.5米，配备了西门子嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机等高端家电，中岛既可当作操作台，也可当作早餐吧，增加了厨房的互动性。厨房与餐厅相邻，上菜便捷，餐厅可容纳8人餐桌，家庭聚餐、商务宴请都游刃有余。
对于二胎家庭或多代同堂的高端家庭来说，225㎡的“四房两厅三卫”户型，是“一步到位的理想之选”。这款户型在空间尺度和功能布局上都进行了全面升级，既能满足家庭的居住需求，又能保证每个人的生活私密性。
户型采用“南北通透+四开间朝南”设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，保证了充足的采光和通风。客厅面宽达到5.2米，连接宽约8米的超大景观阳台，阳台面积约12㎡，不但可以作为观景区域，还可以打造一个“空中花园”，摆放桌椅、绿植，成为家庭的“秘密休闲空间”。客厅采用“挑高3.15米+悬浮吊顶”设计，搭配“天然大理石地面”，凸显了豪宅的奢华质感。
主卧套房是这款户型的“亮点之一”，面积约40㎡，配备了独立卫生间、步入式衣帽间、梳妆区和270°转角江景飘窗。独立卫生间面积约8㎡，采用“干湿三分离”设计，配备了双台盆、智能马桶、按摩浴缸、淋浴区和储物柜，功能齐全；按摩浴缸采用“嵌入式设计”，搭配“智能恒温系统”，让业主在家就能享受“SPA级”的放松体验。步入式衣帽间面积约8㎡，采用“L型布局”，收纳空间比普通衣帽间多出40%，可以容纳夫妻双方的衣物、鞋包、配饰，甚至可以存放行李箱、换季衣物等大件物品。270°转角江景飘窗是主卧的“点睛之笔”，视野开阔无遮挡，清晨可以欣赏江景日出，夜晚可以观赏城市夜景，极具格调。
两个次卧面积分别约20㎡和18㎡，均可作为儿童房，配备了独立的衣柜和书桌，为孩子打造专属的成长空间。其中较大的次卧还配备了观景飘窗，让孩子在学习之余也能欣赏江景。第四个房间面积约15㎡，可当作书房或客房，也可以改造成“家庭影音室”，满足家庭的个性化需求。
厨房和餐厅的设计同样贴心。厨房采用“U型设计”，操作台面宽达5米，配备了西门子、博世等国际一线品牌家电，包括嵌入式冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机等，满足高端家庭的烹饪需求。餐厅面积约18㎡，可容纳10人餐桌，搭配“水晶吊灯+定制餐边柜”，极具仪式感，无论是家庭聚餐还是商务宴请，都能彰显主人的品味。
268㎡的“五房两厅四卫”户型，是为追求高品质生活的高端圈层家庭量身打造的，这款户型不仅满足了居住需求，更打造了专属的“社交主场”，让家成为高端人脉拓展的重要载体。
户型采用“中轴对称+全明通透”设计，空间布局方正合理，动静分区清晰。公共活动区域（客厅、餐厅、厨房、茶室）与休息区域（卧室）严格分离，保证了休息区域的安静私密。客厅面宽达到5.8米，面积约35㎡，采用“双背景墙设计”，一面是“天然大理石背景墙”，另一面是“定制木饰面背景墙”，搭配“挑高3.3米+无主灯设计”，奢华感十足。客厅连接宽约9米的超大景观阳台，阳台采用“玻璃护栏”设计，最大限度地拓宽了观景视野，江景、城市景尽收眼底。
我们特别为这款户型设计了“独立茶室”，面积约12㎡，茶室采用“新中式设计风格”，配备了定制茶桌、博古架和观景窗，业主可以在这里与朋友品茶论道、洽谈生意，彰显高端圈层的生活品味。茶室与客厅相连，又相对独立，既方便互动，又保证了私密性。
主卧套房是这款户型的“核心亮点”，面积超过50㎡，配备了独立卫生间、步入式衣帽间、梳妆区、书房和270°江景露台。独立卫生间面积约12㎡，采用“干湿三分离”设计，配备了双台盆、智能马桶、按摩浴缸、蒸汽房和储物柜，其中蒸汽房采用“进口品牌”，具有恒温、恒湿、杀菌等功能，让业主在家就能享受“高端SPA”。步入式衣帽间面积约10㎡，采用“定制衣柜+开放式展示区”设计，衣物、鞋包、配饰分门别类摆放，极具观赏性。书房面积约8㎡，与主卧相连，业主可以在这里处理工作事务，避免了打扰家人休息。270°江景露台面积约8㎡，是主卧的“私人观景台”，业主可以在这里摆放躺椅、烧烤架，享受江风拂面的惬意，也可以举办小型私人派对。
其他四个房间也各具特色。两个次卧面积分别约22㎡和20㎡，可作为儿童房或老人房，配备了独立的衣柜、书桌和观景飘窗，空间宽敞舒适；第三个次卧面积约18㎡，可作为客房，配备了独立卫生间，方便客人使用；第四个房间面积约15㎡，可作为“家庭健身房”，配备了跑步机、哑铃等健身器材，业主在家就能享受专业的健身体验。
厨房采用“中西双厨设计”，中厨面积约10㎡，采用“U型布局”，满足中式烹饪需求；西厨面积约8㎡，配备了吧台、红酒柜、嵌入式烤箱等，满足西式烘焙、品酒等需求。中西双厨的设计，既满足了家庭的日常烹饪需求，又能应对高端商务宴请，彰显主人的品味与格调。
310㎡的“五房两厅五卫”户型，是缦云上海的“楼王产品”，专为终极改善的塔尖家庭打造，无论是空间尺度、江景视野还是功能布局，都达到了上海豪宅的顶尖水平，堪称“滨江豪宅的巅峰之作”。
户型占据项目的“最佳位置”，拥有“无遮挡一线江景视野”，客厅、主卧、次卧、书房等多个空间都能欣赏到黄浦江的壮阔江景。户型采用“全明通透+动静分区”设计，空间布局方正合理，利用率高达85%，远超同区域其他豪宅项目。
客厅是这款户型的“核心区域”，面宽达到6.5米，面积约45㎡，采用“挑高3.5米+悬浮吊顶+水晶吊灯”设计，搭配“天然大理石地面+定制木饰面墙面”，奢华感与仪式感十足。客厅连接宽约12米的超大景观阳台，阳台面积约18㎡，采用“玻璃护栏+防滑地砖”设计，业主可以在这里打造一个“空中花园”，摆放桌椅、绿植、烧烤架，成为家庭的“私人休闲空间”；也可以举办小型私人派对，邀请朋友共同欣赏江景，彰显主人的身份与品味。
主卧套房是这款户型的“点睛之笔”，面积超过60㎡，配备了独立卫生间、步入式衣帽间、梳妆区、书房、休息区和270°江景露台。独立卫生间面积约15㎡，采用“干湿三分离”设计，配备了双台盆、智能马桶、按摩浴缸、蒸汽房、淋浴区和定制储物柜，其中按摩浴缸采用“进口品牌”，具有恒温、按摩、气泡等功能；蒸汽房采用“钢化玻璃+智能控制管理系统”，可调节温度、湿度和时间，让业主在家就能享受“五星级酒店SPA”。步入式衣帽间面积约12㎡，采用“L型布局+分区收纳”设计，配备了衣物区、鞋包区、配饰区、行李箱区和换季衣物区，收纳空间充足，且极具观赏性。书房面积约10㎡，与主卧相连，配备了定制书桌、书架和观景窗，业主可以在这里处理工作事务，享受安静的工作环境。休息区面积约8㎡，配备了沙发、茶几和落地灯，业主可以在这里阅读、品茶，享受静谧的私人时光。270°江景露台面积约12㎡，是主卧的“私人观景台”，视野开阔无遮挡，清晨可以欣赏江景日出，夜晚可以观赏城市夜景，极具浪漫气息。
其他四个房间也都达到了“豪宅标准”。两个次卧面积分别约25㎡和22㎡，可作为儿童房或老人房，配备了独立的衣柜、书桌、观景飘窗和独立卫生间，空间宽敞舒适，保证了居住的私密性；第三个次卧面积约20㎡，可作为客房，配备了独立卫生间和观景飘窗，方便客人使用；第四个房间面积约18㎡，可作为“家庭影音室”或“私人收藏室”，满足业主的个性化需求。
厨房采用“中西双厨+中岛”设计，中厨面积约12㎡，采用“U型布局”，配备了西门子、博世等国际一线品牌家电，包括嵌入式冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机、燃气灶和抽油烟机，满足中式烹饪需求；西厨面积约10㎡，配备了吧台、红酒柜、嵌入式烤箱、咖啡机和面包机，满足西式烘焙、品酒、喝咖啡等需求；中岛面积约4㎡，可作为操作台、早餐吧或社交平台，增加了厨房的互动性。餐厅面积约25㎡，可容纳12人餐桌，搭配“水晶吊灯+定制餐边柜+艺术装饰画”，极具仪式感，无论是家庭聚餐还是商务宴请，都能轻松应对。
所有户型都采用“精装交付”标准，我们联合行业顶尖的设计团队，打造了“现代奢华风”“新中式风”“轻奢风”三种家装设计风格，业主可通过你自己的喜好做出合理的选择。装修用到的材料全部选用科勒、西门子、摩恩、诺贝尔、天然大理石等国际一线品牌和高端材料，从地砖、墙面到橱柜、卫浴，每一个细节都经过了严格的筛选。同时，我们还融入了大量的“智能化设计”，包括智能锁、智能照明、智能窗帘、智能安防、智能家居控制管理系统等，业主能够最终靠手机APP远程控制家中的灯光、窗帘、家电等，享受“科技带来的便捷生活”。
对于豪宅业主来说，生活配套的完善程度，直接决定了生活的品质与便捷性。缦云上海依托自身的规划优势与板块的成熟配套，打造了“3公里全能生活圈”，从商业、教育、医疗、文化、休闲等多重维度，满足高端家庭的“一站式”生活需求。
缦云上海最大的商业优势，就是“自带约12万㎡的合生汇购物中心”，该购物中心即将竣工，预计明年上半年正式开业，将成为杨浦滨江的“商业新核心”。合生汇购物中心定位“高端时尚”，将引入国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX影院、亲子乐园等多种业态，这中间还包括LV、GUCCI、Prada等国际奢侈品牌的旗舰店，以及米其林星级餐厅、高端火锅、日式料理等特色餐饮，还有Ole精品超市、万达IMAX影院、卡通尼亲子乐园等，满足业主的购物、餐饮、娱乐、亲子等多种需求。
除了自带的商业配套，项目周边还有多个成熟的商业体。距离项目1.5公里的上海国际时尚中心，是集时尚发布、品牌展示、休闲娱乐于一体的文化商业综合体，入驻了众多时尚品牌和特色餐饮；距离项目2公里的杨浦万达商圈，包括万达广场、百联又一城等商业体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，是杨浦板块的商业核心；距离项目3公里的北外滩商圈，包括白玉兰广场、北外滩来福士等高端商业体，入驻了众多国际一线品牌和高端餐饮，满足业主的高端消费需求。
此外，项目周边还有多个社区商业，如丹阳路商业街、平凉路商业街等，入驻了便利店、水果店、菜市场、药店等便民业态，为业主的日常生活提供了极大便利。无论是想要享受高端的购物体验，还是满足日常的生活需求，在缦云上海周边都能轻松实现。
对于高端家庭来说，教育资源是“重中之重”。缦云上海周边形成了“全龄段优质教育体系”，从幼儿园到高中，都有顶尖的教育资源保驾护航。
幼儿园方面，项目周边有上海市杨浦区本溪路幼儿园、上海市杨浦区控江幼儿园等多所公办一级幼儿园，其中本溪路幼儿园是上海市示范幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，距离项目仅1公里，方便家长接送。
小学方面，项目对口上海市杨浦区打虎山路第一小学，这是一所拥有百年历史的名校，是上海市重点小学、全国教育系统先进集体，教学质量在杨浦区名列前茅，学校距离项目仅1.2公里，步行15分钟即可到达。该校的师资力量雄厚，拥有多名特级教师、高级教师，注重学生的全面发展，培养了众多优秀人才。
中学方面，项目周边有上海市控江中学、上海市杨浦高级中学等多所优质中学，其中控江中学是上海市重点中学、上海市实验性示范性高中，每年的本科升学率都在98%以上，一本升学率在85%以上，为孩子的初中、高中学习提供了优质的平台；杨浦高级中学也是上海市重点中学，以“文理并重、特色鲜明”著称，培养了众多考入清华、北大等顶尖高校的优秀学生。
此外，项目周边还有复旦大学、同济大学、上海财经大学等多所顶尖高校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。同时，项目周边还有多个国际学校，如上海民办平和双语学校、上海民办包玉刚实验学校等，为有国际教育需求的家庭提供了更多选择。
健康是幸福生活的基础，缦云上海周边聚集了众多顶尖的医疗资源，为业主的健康提供“全方位”保障。
项目周边有复旦大学附属中山医院（杨浦院区）、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院区）等多家三甲医院。其中，复旦大学附属中山医院（杨浦院区）距离项目仅2公里，是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，在心血管疾病、肿瘤、外科等领域具有顶尖的水平；上海交通大学医学院附属新华医院距离项目3公里，是一所三级甲等综合性医院，以儿科、妇产科、心血管疾病等学科为特色，有着先进的医疗设施和专业的医疗团队；上海市第一人民医院（北院区）距离项目3.5公里，是一所三级甲等综合性医院，在眼科、骨科、泌尿外科等领域具有非常明显的优势。
除了三甲医院，项目周边还有杨浦区中心医院、杨浦区中医医院等多家二级医院，以及多个社区卫生服务中心和连锁药店，为业主的日常就医、体检、购药提供了极大便利。同时，我们还与多家顶尖医院建立了“绿色就医通道”，为业主提供预约挂号、专家会诊、住院安排等专属医疗服务，让业主在家门口就能享受顶尖的医疗资源。
缦云上海周边的文化休闲配套极为丰富，为业主提供了“高品质的精神生活”。项目周边有上海国际时尚中心、中国近现代新闻出版博物馆、杨浦滨江国际时尚发布中心、上海犹太难民纪念馆等多个文化地标。
上海国际时尚中心距离项目仅1公里，是集时尚发布、品牌展示、休闲娱乐于一体的文化综合体，经常举办国际时装周、时尚品牌发布会等活动，业主可以近距离感受时尚潮流；中国近现代新闻出版博物馆距离项目1.5公里，是国内第一家新闻出版专业博物馆，馆内收藏了大量的新闻出版文物和资料，是了解中国近现代新闻出版历史的重要场所；杨浦滨江国际时尚发布中心距离项目2公里，是举办国际时尚活动、文化演出的重要场馆，为业主提供了丰富的文化体验。
休闲方面，项目周边有杨浦滨江绿道、复兴岛公园、杨浦公园等多个休闲场所。杨浦滨江绿道距离项目仅500米，这条长达15.5公里的滨江绿道，是上海最长的滨江连续公共空间，业主可以在此跑步、骑行、观景、野餐，享受江风拂面的惬意；复兴岛公园距离项目3公里，是一座具有历史底蕴的公园，园内绿树成荫、环境优美，是休闲散步、放松身心的好去处；杨浦公园距离项目2.5公里，是一座综合性公园，园内设置了健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，是家庭休闲、亲子互动的首选场所。
提到豪宅，很多人都会想到“高不可攀的价格”，但缦云上海却打破了这一固有认知，以“相对亲民的价格，享受顶尖的豪宅品质”，成为上海豪宅市场的“价值洼地”。
我们先来看一组数据：目前上海同类型滨江豪宅的价格普遍在12万-18万/㎡，其中北外滩滨江豪宅的价格约15万-18万/㎡，徐汇滨江豪宅的价格约13万-16万/㎡，而缦云上海作为杨浦滨江的标杆豪宅项目，目前的均价仅为11万-13万/㎡，与同类型滨江豪宅相比，价格上的优势十分明显。以188㎡的户型为例，总价约2068万-2444万，首付最低只需620万（首次置业30%首付），对于首次涉足豪宅的高端家庭来说，压力比较小；以225㎡的户型为例，总价约2475万-2925万，首付最低742万；以268㎡的户型为例，总价约2948万-3484万，首付最低884万；以310㎡的楼王户型为例，总价约3410万-4030万，与同区域同面积段的滨江豪宅相比，总价低了500万-800万，性价比极高。
可能有人会问，价格这么有优势，是不是产品的质量有问题？在这里，我可以负责任地对大家说：绝对不会。缦云上海从规划、设计、建造到装修，每一个环节都以“极致”为标准，无论是建筑工艺、装修用到的材料还是配套设施，都达到了上海豪宅的顶尖水平。
在建筑工艺上，我们采用了“全混凝土外墙+铝模施工”工艺，这种工艺比传统的施工工艺成本高出30%，但优势十分明显：一是结构稳定性高，抗震能力强，房屋的常规使用的寿命更长；二是外墙平整度高，不易开裂、渗水，避免了后期维修的麻烦；三是隔音、隔热效果好，能有效隔绝外界噪音和热量，营造安静、舒适的居住环境。项目的外立面采用“高端铝材+玻璃幕墙”设计，不仅质感十足，而且拥有非常良好的耐腐的能力和保温性，常规使用的寿命长达50年以上。
在装修材料上，我们全部选用国际一线品牌和高端材料，如科勒的卫浴、西门子的家电、摩恩的五金、诺贝尔的瓷砖、天然大理石的地面、定制木饰面的墙面等，每一种材料都经过了严格的筛选和检测，确保品质达标。同时，我们还融入了大量的“人性化设计”，如玄关处的感应灯、厨房的防油板、卫生间的防滑地砖、卧室的USB充电插座、全屋的智能控制管理系统等，让居住更方便快捷、舒适。
除了价格上的优势和品质保障，缦云上海的“保值增值能力”也十分突出。随着杨浦滨江板块的持续不断的发展，科创产业的持续集聚，交通配套的加强完善，板块的价值还将不断的提高。而缦云上海作为板块内的标杆豪宅项目，凭借着优越的地理位置、完善的配套设施、优质的产品力和稀缺的江景资源，必将成为未来房价上涨的“领头羊”。根据上海房地产研究院的数据，杨浦滨江板块的豪宅价格年均涨幅达到8%-12%，而缦云上海作为板块内的“明星项目”，涨幅预计将超过板块中等水准。对于塔尖人群来说，选择缦云上海，不仅是选择了一处居所，更是选择了一份稳定的资产增值保障。
为了让更多的高端家庭能够享受到这份“价值红利”，我们还推出了一系列的专属优惠政策：首次置业的购房者能够轻松的享受最低30%的首付比例；按时签约的购房者能够轻松的享受98折的优惠；介绍新客户成交的老业主能够得到价值5万元的物业费减免和高端家电礼包；为业主提供“定制化装修升级服务”，能够准确的通过自己的喜好升级装修用到的材料、家电和智能化系统，升级费用享受8折优惠。这些优惠政策，逐步降低了购房者的购房门槛，让更多的塔尖人群可以在一定程度上完成“滨江豪宅梦”。
对于豪宅来说，服务的品质，直接决定了居住的幸福感。缦云上海联手国际顶尖的物业服务企业——仲量联行，打造了“定制化专属服务体系”，为业主提供“奢华酒店式”的生活体验，让每一位业主都可以感觉到“无微不至的关怀”。
仲量联行是全球领先的房地产服务企业，拥有200余年的服务经验，在全球80多个国家和地区设有分支机构，服务过众多高端豪宅项目和国际奢侈品牌。仲量联行以“精细管理、优质服务”为理念，为缦云上海的业主提供全方位的物业服务，包括基础服务、增值服务、专属服务等多个层面。
在基础服务方面，仲量联行实行“精细化管理”，为业主提供全方位的保障。安保方面，小区采用“智能安防系统”，包括24小时智能监控、人脸识别门禁、电子巡更系统、周界防范系统等。大门、单元门、电梯都配备了人脸识别系统，只有业主和授权人员才能进入，有效保障了业主的人身和财产安全；小区内设置了360°无死角监控摄像头，监控画面实时传输到物业中心，确保不正常的情况能够及时有效地发现、立即处理；保安人员实行“24小时巡逻”制度，白天每1小时巡逻一次，夜间每30分钟巡逻一次，让业主住得安心。
保洁方面，保洁人员每天对小区的公共区域进行清洁，包括楼道、电梯、大堂、停车场、绿化带等，每周会进行一次深度清洁；垃圾实行“分类投放、定时清运”制度，小区内设置了多个垃圾分类点，保洁人员每天定时清运垃圾，确保小区环境整洁卫生；对于业主的入户清洁需求，保洁人能提供“定制化清洁服务”，根据业主的需求制定清洁方案。
绿化养护方面，专业的绿化团队会定期对小区的植物进行修剪、浇水、施肥、除虫，根据不同植物的生长习性制定个性化的养护方案，确保小区内“四季有花、步步有景”；对于枯萎的植物，会及时来更换，保持小区绿化的美观；小区内的景观水池、喷泉等设施，会定时进行清洁和维护，确保水质清洁、设施正常运行。
设施维修方面，物业提供“24小时报修服务”，业主能够最终靠电话、APP、微信等多种方式报修。修东西的人会在10分钟内响应，1小时内到达现场，小问题当天解决，大问题在3天内给出解决方案；同时，物业会定期对小区的公共设施进行检修，包括电梯、供水、供电、消防设施、智能化系统等，确保设施正常运行，防止故障。
在增值服务方面，仲量联行为业主提供了“定制化服务”，满足业主的多元生活需求。生活服务方面，包括代收快递、衣物干洗、家政服务、保姆中介、宠物托管、车辆代驾等，业主能够最终靠物业APP一键预约，享受“足不出户的便捷”。
社交服务方面，物业会定期举办各种社区活动，如业主答谢宴、红酒品鉴会、雪茄品鉴会、艺术展览、亲子活动、健康讲座等，增进业主之间的交流，营造“高端圈层社交氛围”；同时，物业还会为业主提供“私人派对策划服务”，包括场地布置、餐饮安排、嘉宾邀请等，无论是生日派对、结婚纪念日派对还是商务宴请，都能为业主打造专属的活动体验。
商务服务方面，物业为业主提供“高端商务配套服务”，包括会议室租赁、打印复印、文件翻译、机票酒店预订、商务接待等，满足业主的商务需求；同时，我们还与全球60多座城市的高端资源建立了合作，为业主提供“全球资源链接服务”，包括全球高端餐饮预订、国际教育咨询、海外医疗服务、全球酒店预订等，让业主在世界各地都能享受高品质的服务。
对于缦云上海的业主，我们还提供“一对一专属管家服务”，每位业主都将配备一名专属管家，为业主提供“全方位、个性化”的服务。专属管家会熟悉业主的生活小习惯和需求，为业主提供“量身定制”的服务方案，如为业主安排日常的生活事务、提醒业主重要的纪念日、为业主的家人提供专属关怀等。
乐鱼体育app在线登录
乐鱼体育app在线登录
川公网安备 51011402000031号
