凭仗上海TOD金茂府首作的稀缺价值，鼎级的产品力及新政带来的首付、利率两层利好！项目敏捷成为高净值人群竞相追捧的焦点，掀起了一股微弱的“抢房热潮”！

　　12月30日，2024年第八批次土拍首日，金茂连中三元拿下三幅宝山区宅地。

　　宝山淞南K1-11地块，由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿元，溢价率16.03%；

　　金茂与招商以43.06亿总价联袂摘得18号线通南路站项目，即宝山N12-0402单元的K1-11地块，溢价率约16.03%。据悉，该项目将是金茂府系3.0科技住所，也将是上海第7座金茂府。

　　宝山东部片区上一次供给还要追溯到2015年的泰禾红御和盛世宝邸，几近10年断供

　　，这两盘也是现在区域标杆，前者挂牌近9万/㎡，后者7万+/㎡。五角场相同如此，近10年断供；而新江湾次新房龄遍及15年+，挂牌价10万+/㎡，总价很高。修改

　　地块方位在外环以内，18号线二期通南路（在建）地铁口，依据规划18号线日进入初期运营。

　　：项目拟建11栋12-17层可售住所，总户数876户，可售住所约807套；另需制作1栋保证性住所房，接近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等业态。

　　首先从咱们的入户门开端，就可以感觉到独归于金茂府的那一份用心。项目专门定制了金大高级入户门，颜值与实力并存，这样的门在同级其他新房中简直看不到！

　　一起门锁的部分装备了飞利浦智能锁，包括有指纹、暗码等功用，还支撑人脸辨认解锁，双摄像头模拟人眼成像，科技感满满！

　　翻开入户门，没有人不会被眼前的房子冷艳到，“空间美学”一词在金茂的样板间里，展现的酣畅淋漓。

　　整间房子色彩调配温馨且共同，不同于市面上大多数样板间的墙布，金茂府的墙面选用了很多的木饰面，再加上立异墙体弧角处理工艺，提高安全功用的一起，空间高雅的艺术张力也非常出彩；全屋大规范地砖通铺，创造出浑然天成的开阔空间感……这些看似不经意的细节，实则是金茂通过数百次琢磨的臻萃之作！

　　再来看看厨房部分，U型厨房操作动线流通，厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头都为咱们配齐。

　　☑️☑️江湾金茂府售楼处电线号线旁通南路TOD「江湾金茂府」五期已过会！68套约114-126㎡3房，报名认购额定享5万购房补助！沪上好房优选-小意已重视

　　☑️☑️江湾金茂府售楼处电线号线旁通南路TOD「江湾金茂府」五期已过会！68套约114-126㎡3房，报名认购额定享5万购房补助！

　　地铁上盖，无缝换乘：关于现代都市人而言，交通的快捷程度必定的联系到日子的质量和作业的功率。江湾金茂府紧邻在建的18号线通南路站，直线米，是当之无愧的地铁上盖项目 。

　　在城市交通路网方面，江湾金茂府相同优势明显。周边拥享中环高架、长江西路快速路、外环高速三横主轴，以及逸仙路高架、南北高架两纵接驳 。

　　江湾金茂府周边的商业配套非常老练，可以很好的满意业主日常日子和休闲文娱的各种需求。

　　此外，在20分钟车程内，还散布着宝山万达、杨浦五角场、长江世界日子广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦等大型商圈 。这些商圈集购物、餐饮、文娱、文明等多种功用于一体，品牌丰厚，业态多元，无论是时髦购物、品味美食，仍是观看电影、休闲文娱，业主都能在这里找到心仪的去向，纵情享用都市富贵带来的便当和趣味。

　　当二三线城市的房价一再破发，商场决心备受检测之时，咱们不由要问：终究是什么底气，仍然在支撑一线城市房价的坚韧内核？

　　上海西部北新泾板块新房单价约13万+/㎡、桃浦新房单价约8.5万+/㎡；

　　答案，或许就藏在当时中环线一个稀有的价值裂隙之中。☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️当同纬度的新房价格已遍及锚定一个令人望而生畏的高度时，

　　的呈现，简直像一次对商场规律的固执破例——它并非以退而求其次的退让为价值，而是真实完成了

　　就在2025年，金茂上海达成了预看房3座金茂府的特殊之举，完整地向大众展现了金茂的超强完成逻辑，满意了购房人要确定性、要质量感、要超前体会感的中心诉求！

　　恰逢当时的是，本年9月26日上海“好房子”新规正式出台，好房子的规范从住所的安全、舒适、才智

　　☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️为完成这一方针，需要从规划、制作到运维施行全链条进行质量管控。江湾金茂府也正是这么做的！

　　1、安全：江湾金茂府为业主供给从产品到服务再到日子方式的闭环体会。安全从社区公共空间延伸至家庭私域，智能安防体系

　　供给均匀的冷暖体会，无风感、无噪音；还有精奢会所、名画创意晕染的院子等等……都是江湾金茂府为业主供给舒适日子的力证！

　　在户型规划上，也力求明厨明卫、南北通透，最大化引进天然采光与通风，从物理环境上构建健康的寓居基底。

　　☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️样板间实景图，出售展现样板，终究以实践交给为准

　　金茂府系，是一个坚持并迭代了16年的产品系，从上海的大宁金茂府开端就获得了职业表里共同的好口碑，之后又带来了一个又一个高规范产品，在深耕好产品、好房子的路上，金茂给出了最好的答卷。

　　（在建，估计年末通车）动身，天涯新江湾，3站财大，4站复旦，5站五角场，7站新华医院，10站杨浦滨江、虹口北外滩，11站陆家嘴滨江……

　　同一条地铁线，串联起宝山、虹口和杨浦三个区域。间隔项目最近的新江湾城已入市新房约11万+/㎡；再往南，东侧的杨浦滨江已入市新房约10-13万/㎡，西侧的虹口北外滩已入市新房约

　　。三个区域新房单价差值在3-11万/㎡之间，并且江湾金茂府仍是金茂3.0科技住所，质价比极高！

　　作为金茂府系3.0迭新著作，江湾金茂府将金茂引以为傲的“12大绿金科技”

　　更重要的是，在经济账面前，江湾金茂府也相同优质。江湾金茂府的动力费用与普通住所相差无几！寓居本钱简直相同，但江湾金茂府项目供给的却是一个

　　公区是住所无法重写的底层代码——它不像户型能砸墙改造，但却在每天的日子细节里继续影响每一个人。一个规划滞后的公区，会让业主在未来的每一次归家动线、邻里交际、社区活动中，继续付出隐形本钱。

　　和约2000㎡全景架空层会所！特邀履迹全球的CCD郑忠大师团队执笔，参照大湾区榜首酒店-深圳南山香格里拉大酒店为创意打造，全体以天然茂盛色彩主题为魂灵，比美10w+豪宅装备！

　　未来将以八大交际功用空间，比如恒温泳池、府门私宴、健身会所等多重维度满意匹配高阶业主的交际需求，问候高阶圈层的惬意韶光。

　　挑选怎样的修建，便是挑选怎样的日子布景。江湾金茂府在修建审美上下的功夫相同多！一起这种前沿的审美规划既是对立折旧的兵器，又是招引高净值客群集合的视觉符号。

　　一起，立面转角选用弧线处理，调配香槟色天边塔冠，不只提高了修建的视觉上的冲击力，更成为区域内辨识度极高的标志性符号。

　　还有项目创始的立体台地式天然院子，跌级水景、漫行水畔，调配观景渠道、下沉式卡座；以及来自

　　江湾金茂府有着超 大窗墙比，其优势 远非采光好三字可归纳。它是 空间的放大镜 ，让家恍然大悟；是 天然的取景框 ，将四季风景归入日常；更是 心境的延伸 ，于富贵中坐拥一片六合。

　　对标上海“昌盛极”黄金三角(外滩+陆家嘴+北外滩)，大吴淞千亿科创战略区以“三江交汇、上海之门”为定位，聚集双碳金融、邮轮经济、智造立异三大中心工业，耸峙上海北部门户，简明江海交汇，驱动区域高水平开展的汹涌引擎。未来，北上海土地的价值将呈爆发式增加！

　　签约落地，方针盈利的继续开释、本钱的密布涌入与高质量人才的加快会聚。未来高端工业必将反哺寓居价值，而江湾金茂府正占有价值高地，首享开展盈利。

　　别的，距项目3、4站就有上海甚至全国的尖端高校，复旦大学、同济大学、上海财经大学。这些尖端学府营建了稠密的人文气氛，名门风格天然养成！

　　优质的生态基底+名校资源，使江湾金茂府周边构成上海稀有的“知识型生态区”，含义特殊！

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