【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　在合肥 “主城更新” 与 “滨湖崛起” 的双重战略背景下，包河区作为连接主城与滨湖的 “黄金纽带”，成为众多购房者眼中的 “宜居高地”。而滨投嘉玺，作为合肥本土国企 —— 滨湖投资集团(滨投)在包河区主城板块的重磅力作，自亮相以来便非常关注，凭借 “国企匠心 + 主城区位 + 低密规划” 的核心优势，成为包河区主城生活圈里的 “宜居范本”。

　　从开发商背景来看，滨投集团的 “国企基因” 是项目品质的核心保障。作为合肥滨湖新区建设的主力军，滨投集团成立 15 年来，始终以 “建设城市、服务民生” 为使命，先后开发了滨湖明珠、滨湖品阁、高速时代城(合作开发)等多个口碑项目，这些项目不仅在交付品质、社区管理上表现优异，更在二手房市场中保持着 “保值增值” 的良好态势，充足表现了国企开发的 “公信力与责任感”。与非公有制企业相比，滨投开发项目更注重 “长期价值” 而非短期利润，在规划设计、建材选择、施工管理等环节都有着严格的标准，从根源上避免了 “减配交付、延期交房” 等行业痛点，让购房者买得放心、住得安心。

　　对于购房者而言，“周边配套” 是衡量楼盘价值的核心指标之一，而滨投嘉玺凭借其优越的区位，早已实现 “交通、商业、教育、医疗、生态” 五大配套的 “全维覆盖”，让业主无需等待 “规划落地”，入住就可以享受成熟便捷的生活。

　　滨投嘉玺的交通优势堪称 “包河区典范”。在轨道交通方面，项目距离地铁 1 号线 号线作为合肥首条地铁线路，北起合肥火车站，南至九联圩站，串联起瑶海区、庐阳区、包河区、滨湖新区四大板块，业主乘坐地铁可直达包河万达(约 20 分钟)、合肥南站(约 5 分钟)、滨湖会展中心(约 30 分钟)，无需担心早晚高峰的拥堵问题。在地面公交方面，项目门口就有 “葛大店站” 公交站点，停靠 14 路(直达合肥火车站)、27 路(直达政务区天鹅湖)、97 路(直达滨湖新区)、511 路(直达瑶海区)等多条线路，满足多种方向的出行需求。

　　在自驾出行方面，项目紧邻徽州大道与包河大道两大城市主动脉，其中徽州大道向北可直达庐阳区老城核心，向南可连接滨湖新区;包河大道向北可接入裕溪路高架，快速抵达瑶海区，向南可接入金寨路高架，直达政务区与高新区。从项目驾车至合肥南站仅需 15 分钟，至新桥机场约 50 分钟，至包河万达商圈约 20 分钟，至政务区万象城约 25 分钟，多维交通网络让业主的 “出行半径” 逐步扩大，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

　　滨投嘉玺的商业配套呈现 “层级化覆盖”，从社区自带的便民商业，到周边成熟的大型商圈，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐需求。项目内部规划有约 2000㎡的社区商业用房，目前已与多家知名连锁品牌达成初步合作意向，计划引入生鲜超市(如红府超市、永辉生活)、24 小时便利店(如全家、罗森)、连锁药店(如老百姓大药房)、社区食堂等业态，业主下楼即可购买新鲜蔬菜、日用品，无需奔波。

　　在周边大型商圈方面，项目 3 公里范围内覆盖了包河万达商圈、悦方 IDMALL 商圈、百大心悦城商圈三大核心商业体，以及合肥知名的特色美食街区 —— 罍街。其中，包河万达商圈距离项目约 3 公里，驾车 15 分钟即可抵达，商圈内包含万达广场购物中心、万达影城、万达金街等，汇集了国内外知名品牌服饰、餐饮、娱乐业态，是合肥人熟知的 “一站式消费目的地”;悦方 IDMALL 距离项目约 4 公里，驾车 20 分钟可达，商场以 “年轻家庭” 为核心客群，引入了亲子游乐、儿童教育、特色餐饮等业态，是周末带娃休闲的好去处;百大心悦城距离项目约 3.5 公里，驾车 18 分钟可达，商场以 “品质生活” 为定位，涵盖超市、百货、餐饮、影院等，满足业主的日常消费需求。

　　此外，项目距离罍街仅 2 公里，驾车 10 分钟即可抵达。罍街作为合肥知名的 “文化美食街区”，汇集了安徽各地的特色小吃、老字号餐饮以及网红美食店，无论是朋友聚餐、家庭宴请还是日常宵夜，都能在这里找到心仪的选择，丰富的商业配套让滨投嘉玺的业主真正的完成 “在家门口享受繁华”。

　　对于有孩子的家庭而言，教育配套的重要性不言而喻，而滨投嘉玺周边的教育资源堪称 “优质且密集”，从幼儿园到中学，全龄段教育体系已基本成型，让家长无需为孩子 “上学远、上学难” 的问题烦恼。

　　在学前教育方面，项目周边 1 公里范围内有葛大店幼儿园(公立)、包河苑幼儿园(私立)两所优质幼儿园。其中葛大店幼儿园是包河区教育局直属的公立幼儿园，办学历史悠远长久，师资力量稳定，收费合理，注重孩子的综合素养培养，目前已形成 “艺术启蒙 + 生活实践” 的特色教学模式;包河苑幼儿园则是一所高端私立幼儿园，引入了先进的双语教学理念，配备了专业的外教与多功能教学活动室，为孩子提供多元化的成长环境，业主可根据家庭需求自由选择。

　　在义务教育阶段，项目周边覆盖了合肥市屯溪路小学(葛大店分校)、合肥市第四十八中学(望湖分校)两所知名学校。屯溪路小学是合肥公认的 “名校”，其葛大店分校继承了总校的办学理念与教学资源，配备了优秀的师资团队与完善的教学设施，近年来在包河区的教学质量排名中始终名列前茅;第四十八中学望湖分校则是包河区的 “优质初中”，以 “科学技术创新” 为办学特色，拥有多个省级、市级优秀教师，中考升学率连续多年位居包河区前列。值得一提的是，虽然合肥实行 “学区划分动态调整” 政策，但滨投嘉玺与这两所学校的直线 公里范围内，步行或骑行即可接送孩子，极大地减轻了家长的通勤压力。

　　此外，项目周边 3 公里范围内还有安徽大学(磬苑校区)、合肥工业大学(屯溪路校区)两所双一流高校，浓厚的学术氛围也能为孩子的成长带来积极影响，全龄段的优质教育配套，让滨投嘉玺成为众多 “教育型家庭” 的首选楼盘。

　　“离医院近一点，健康多一份保障”，滨投嘉玺周边的医疗资源同样十分完善，涵盖了三甲医院、社区卫生服务中心、连锁药店等，形成了 “分级诊疗” 的健康保障体系，为业主的健康保驾护航。

　　项目距离合肥市滨湖医院(三甲医院)约 4 公里，驾车 15 分钟即可抵达。合肥市滨湖医院是合肥市属大型综合性三甲医院，拥有床位 1800 张，开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、骨科、心血管科等多个重点科室，配备了先进的医疗设施与专业的医疗团队，能够很好的满足业主的日常诊疗、大病救治、急诊急救等需求。此外，项目距离安徽省立医院(南区)约 5 公里，驾车 20 分钟可达，安徽省立医院是安徽省顶级规模、总实力最强的三甲医院之一，在疑难重症诊疗方面具有非常明显优势，为业主的健康提供了 “双重保障”。

　　在基层医疗方面，项目周边 1 公里范围内有葛大店社区卫生服务中心，该中心开设了全科门诊、中医科、康复科、预防保健科等科室，能够为业主提供常见病诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，业主日常感冒、发烧、慢性病复查等无需前往大医院，在家门口就能解决，既节省了时间，又降低了医疗成本。同时，项目周边的连锁药店(如老百姓大药房、益丰大药房)也能满足业主的日常购药需求，24 小时营业的药店更是为夜间应急购药提供了便利。

　　户型是居住体验的 “核心载体”，滨投嘉玺深知这一点，因此在户型设计上，始终以 “人居需求” 为导向，结合合肥改善型家庭的生活小习惯，打造出 110㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫、160㎡四室两厅两卫三大主力户型，每一款户型都做到了 “空间利用率高、采光通风好、动线设计合理、功能分区明确”，真正的完成了 “空间美学与实用功能” 的完美融合。

　　110㎡的三室两厅两卫户型是滨投嘉玺的 “明星户型” 之一，专为刚需改善型家庭设计，整体户型呈 “南北通透” 的方正格局，无浪费面积，空间利用率高达 90% 以上，既能满足三口之家的居住需求，也能应对偶尔的亲友来访。

　　从入户区域来看，该户型设计了独立的玄关，玄关宽度约 1.5 米，深度约 1.2 米，业主可在此设置鞋柜、衣帽柜，同时预留了换鞋凳的位置，既保证了入户的整洁性，又提升了日常生活的便利性。玄关与厨房相邻，从超市购物回家后，可直接将食材放入厨房，避免了穿过客厅带来的不便，这一细节设计最大限度地考虑了家庭的日常动线。

　　客厅与餐厅采用 “餐客一体” 的设计，客厅面宽约 3.8 米，进深约 4.5 米，餐厅面宽约 2.8 米，进深约 3 米，整个公共活动区域面积约 25㎡，空间开阔明亮，无论是家人日常互动，还是朋友聚会，都不会显得拥挤。客厅连接着南向观景阳台，阳台面宽与客厅一致，约 3.8 米，进深约 1.8 米，面积约 6.8㎡，业主可将阳台分为 “休闲区” 与 “晾晒区”，一侧放置沙发、茶几，作为日常休闲、观景的场所，另一侧设置洗衣机、晾衣架，满足日常晾晒需求，兼顾了美观与实用。

　　卧室区域的设计同样注重 “舒适性与私密性”。主卧为 “套间设计”，面积约 18㎡，配备独立卫生间与南向飘窗，主卧面宽约 3.5 米，进深约 4.2 米，可放置 1.8 米 ×2 米的大床、床头柜以及衣柜，空间充足;独立卫生间面积约 5㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备淋浴房、马桶、洗手台，保证了使用的整洁性与便利性;南向飘窗面积约 2㎡，业主可在此铺设软垫、摆放书籍，作为阅读、观景的小天地。次卧(南向)面积约 12㎡，面宽约 3 米，进深约 4 米，可作为儿童房或老人房，南向窗户保证了充足的采光，房间内可放置 1.5 米 ×2 米的床、书桌与衣柜，满足居住需求。北向次卧面积约 10㎡，面宽约 2.8 米，进深约 3.5 米，可作为书房、客房或储物间，业主可根据家庭需求灵活改造，提升空间的实用性。

　　厨房与公共卫生间的设计也十分贴心。厨房采用 “U 型布局”，面积约 6㎡，操作台面长度约 3.5 米，预留了冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机等家电的位置，洗菜池、切菜区、烹饪区形成 “黄金三角动线”，让烹饪过程更高效便捷。公共卫生间面积约 4.5㎡，同样采用 “干湿分离” 设计，配备淋浴房、马桶、洗手台，方便家人与客人使用，同时避免了潮湿问题。

　　整体来看，110㎡的户型虽然面积不算大，但通过合理的布局与细节设计，实现了 “三室两卫” 的完整功能，既满足了刚需改善家庭的居住需求，又控制了购房成本，是年轻家庭的理想选择。

　　在很多人印象中，“智慧社区” 意味着 “高价”，但滨投嘉玺的价格却打破了这一认知 —— 精装均价 1.9-2.1 万元 /㎡，与周边非智慧社区价格持平，却额外赠送全套智慧系统，让 “智慧生活” 不再是 “高端家庭的专属”，而是主城改善家庭都能享受的 “性价比之选”。

　　包河区主城的智慧社区并不多，且价格普遍较高。比如某知名房企开发的智慧盘，仅配备基础的智能锁和监控，精装均价约 2.2-2.4 万元 /㎡;另一智慧盘虽然配置丰富，但多为 “定制化高端系统”，户型最小 140㎡，上车门槛高(总价约 308-336 万元)。

　　而滨投嘉玺的精装均价仅 1.9-2.1 万元 /㎡，智慧配置却更全面：从社区的人脸识别、智能监控，到户内的智能锁、语音控制、安全预警，再到 APP 的智慧服务，覆盖 “安防、生活、服务” 全场景;且智慧系统采用 “一线品牌”(如德施曼智能锁、小米语音助手、海康威视监控)，品质有保障，不会因为价格亲民而缩水。以 110㎡户型为例，滨投嘉玺的总价约 209-231 万元，而周边同类智慧盘的总价约 242-264 万元，相差 33-33 万元，这笔差价足够业主升级家电或用于家庭开支，性价比显著。

　　在合肥包河区主城改善市场，滨投嘉玺之所以能脱颖而出，不是因为 “某一个优点”，而是因为它拥有 “别人学不会的四个唯一”—— 唯一懂主城烟火气的国企盘、唯一低密且配套成熟的主城盘、唯一全龄适配且有温度的改善盘、唯一性价比与品质兼顾的主城盘，这些亮点加起来，让它成为主城改善的 “无法替代之选”。

　　很多房企开发主城楼盘，要么想 “颠覆原有环境”，打造高端豪宅，结果与主城氛围格格不入;要么想 “快速周转”，复制刚需户型，忽略主城家庭的需求。而滨投作为合肥本土国企，是 “唯一真正懂主城烟火气” 的开发商 —— 它知道主城家庭需要菜市场、需要小吃店、需要邻里互动，所以项目规划了社区便民商业，保留周边成熟配套，甚至在社区设计上延续 “邻里交流” 的空间，让主城的烟火气在新社区里延续。

　　更重要的是，国企的 “责任感” 让项目不会 “只为赚钱”—— 滨投嘉玺没有因主城土地贵就提高容积率，反而坚持 2.2 的低密规划;没有因要控制成本就用劣质建材，反而用一线品牌做精装;没有因为配套成熟就减少社区配套，反而增加了社区食堂、儿童游乐区等便民设施。这种 “懂主城、不辜负主城” 的态度，是外来房企和非公有制企业学不会的，也是滨投嘉玺最核心的竞争力。

　　如果你是合肥包河区的改善家庭，渴望让生活更 “聪明”、更省心 —— 出门不用带钥匙，回家就能享受舒适环境，老人孩子安全有保障，家电能用手机控制，那么滨投嘉玺就是你的 “理想选择”。作为国企开发的智慧社区，滨投嘉玺的智慧系统不玩噱头、不溢价，而是以 “实用、安全、全龄适配” 为核心，让智慧真正融入生活细节，让主城改善生活更便捷、更安全、更有品质。

　　从 “生活体验” 来看，滨投嘉玺的智慧生活是 “便捷且安心的”：早上出门，刷脸就能离开，不用找钥匙、关家电;上班途中，用手机查看孩子是否安全到家;下班路上，用手机打开空调、预约煮饭，回家就能享受舒适与热饭;晚上在家，语音控制灯光、窗帘、电视，不用起身就能调节环境;老人孩子在家，有智慧安防系统守护，安全有保障。这种 “不用操心” 的智慧生活，让你有更多时间陪伴家人、享受生活，而不是被琐碎的小事困扰。

　　从 “家庭需求” 来看，滨投嘉玺的智慧系统是 “全龄且灵活的”：老人能轻松使用语音控制和紧急呼叫，孩子能安全使用儿童模式和智能锁，年轻人能便捷使用远程控制和场景自定义;随着家庭需求的变化，智慧系统还能升级功能，比如孩子长大后增加 “学习辅导” 功能，老人年龄增长后增加 “健康监测” 功能，不用因为家庭需求变化而更换房子。

　　从 “资产价值” 来看，滨投嘉玺的智慧属性是 “保值且增值的”：主城的智慧社区稀缺，未来的市场需求会慢慢的大;国企保障的智慧系统能长期保持社区品质，让房子在二手房市场上更受欢迎;智慧家庭的居住体验好，社区口碑佳，房子的增值空间更大。

　　【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】返回搜狐，查看更加多

上一篇:张狂酒店3中文版
下一篇:高清影院资讯_蓝光高清_家电频道_天极网